フォレストゲートの賃貸管理業務は、オーナー様の大切な資産を、
有効かつ適切に管理し最大限の収益をもたらすことを第一に考えます。

オーナー様に最大の収益を
もたらすためには

賃貸住宅は、かつては貸し手市場でした。しかし、1994（平成6）年頃から一転して借り手市場になってきました。この頃から、賃貸管理の目的が、建物管理重点から資産運用管理へと変化してきています。
弊社では、「オーナー様に最大の収益をもたらすためには」そのことを、最優先に考えます。
まずは、入居率や賃料水準を維持向上させる必要があり、借主にいかに長く住み続けてもらえるか、つまり Customer satisfaction（顧客満足度） をいかに上げるかに全力で取り組んで参ります。

優れた管理能力による
入居率や賃料水準の維持と向上

経営管理

入居者募集

自社仲介及びフォレストゲート取引先ネットワークにより、幅広く、入居者を募集します。

審査選定

オーナー様の大切な資産をお守りするため、入居審査は厳正に行います。

退去立会

入居者と退去立会を行い、補修の負担割合を協議します。双方合意の上、退去精算を行います。
自然損耗分、経年劣化部分、及び付帯設備の修理、取替えはオーナー様にご負担願います。

退去補修工事

最適の補修工事をご提案させていただきます。
併せて、改装プラン等様々なご要望にも対応させていただきます。

賃料管理

賃料等の徴収

振込入金の管理（家賃・共益費・駐車料)　

精算書の作成と送付

家賃送金額の明細書作成。（月次レポート）

賃料送金

毎月15日（休業日には翌営業日）送金（敷金等送金含む）

未納督促

督促状及び現地訪問等による滞納者への督促

賃料管理

苦情対応

1年365日／24時間対応電話受付、必要により、社員出動連絡体制をとっておりますのでご安心ください。

緊急含む修理対応

水漏れ・断水や給湯器等の設備修理依頼等も同じく、1年365日／24時間対応ライフライン業者緊急出動体制をとっておりますので、迅速に対応いたします。

近隣及び入居者同士の意見調整

ゴミ出し・違法駐車、入居者同士の苦情相談などの対応。入居者・近隣等外部との連絡、調整等、案内お知らせ通知なども弊社にて行います。